Amstelkade 37 -2, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot maandag 10 augustus 08:00 uur. Hiervoor maak je een account in My-Qii aan.

Sfeervol 2-kamerappartement op een toplocatie in de Rivierenbuurt
Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een levendige locatie in Amsterdam? Dan is dit fraaie 2-kamerappartement van circa 60 m² aan de Amstelkade 37-2 zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt op de hoek van de Amstelkade en de Rijnstraat, in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar jaren '30-architectuur, prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. De Rijnstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook de Amstel, de Maasstraat en het Martin Luther Kingpark bevinden zich op korte afstand, waardoor je volop kunt genieten van zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Station Amsterdam Amstel is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook station Amsterdam RAI ligt op korte fietsafstand. Met de auto ben je via de A2 en de Ring A10 snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede etage. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, badkamer voorzien van wastafel en douche. Inpandige berging met wasmachineaansluiting en de slaapkamer.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok en biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten. Geniet van de woonkamer van veel natuurlijk licht.

Bijzonderheden:
• Ruim appartement op de tweede etage met 1 slaapkamer;
• EPA-label A++;
• Unieke locatie in de Rivierenbuurt;
• Gebruiksoppervlakte van circa 60 m2;
• Centrale ligging met leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
• Goede bereikbaarheid zowel openbaar als uitvalswegen;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor de wandafwerking:
• Huurprijs is exclusief servicekosten;
- Servicekosten: € 20,70 per maand.
Huisvestingsvergunning:
Voor deze woning is een huisvestigingsvergunning van de Gemeente Amsterdam vereist (voor info zie: Huisvestingsvergunning aanvragen - Gemeente Amsterdam)
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient je aan de volgende voorwaarden te voldoen:
Inkomenseis voor deze woning:
Eenpersoonshuishouden:
Het minimale inkomen bedraagt € 51.537,- bruto per jaar. Het maximale inkomen bedraagt
€ 85.005,- bruto per jaar.
Meerpersoonshuishouden:
Het minimale inkomen bedraagt € 56.168,55 bruto per jaar. Het maximale inkomen bedraagt
€ 93.531,- bruto per jaar.
Indien je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achterlaat in Amsterdam, of van een andere corporatie in Amsterdam, geldt er geen maximale inkomensgrens.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet per se de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Deze zal over het algemeen niet later ingaan dan een week na de toewijzing/bezichtiging.
Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd.
De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie of van een andere woningcorporatie in Amsterdam leeg achter, dan is er geen maximale inkomensgrens.
• Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor een kandidaat toestemming verleend.

In aanmerking komen voor deze woning? Reageer dan via de website ik-zoek.de-alliantie.nl d.m.v. de reageerbutton op de betreffende woning. Je kunt reageren door een account en My-Qii aan te maken.
De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit een groot aantal reacties. Alleen als je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.
Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.